Conheça os 3 principais serviços de manutenção predial que toda empresa precisa ter
Qualquer edificação, por mais que tenha sido construída com a melhor tecnologia e com os melhores materiais do mercado, precisa de cuidados para continuar funcionando bem. É aí que entra a manutenção predial.
A manutenção predial não envolve só contratar alguém para consertar problemas grandes, ou fazer pequenas reformas, quando necessário. Ela começa muito antes disso, e envolve todo o cuidado com a infraestrutura do prédio, bem como de seus equipamentos.
Você já viu aqui no blog quais os principais tipos de manutenção predial, vamos relembrar. São eles:
Manutenção Preventiva: A manutenção preventiva tem como objetivo central a prevenção de contrariedades com determinados equipamentos e estruturas. Essas atividades são feitas de tempos em tempos por uma equipe especializada a fim de minimizar o surgimento de defeitos nos maquinários.
Manutenção Corretiva: Ao contrário da preventiva, a manutenção corretiva se trata da localização e reparo de defeitos que os ativos já apresentam
Sendo assim, esta é uma revisão que não conta com um cronograma e, em grande parte dos casos, se dá a partir de operações mais extremas, como a reposição de componentes prejudicados ou altamente danificados
Manutenção Preditiva: Há quem pense que a manutenção preditiva é a mesma coisa da preventiva. E as duas realmente têm o mesmo objetivo, que é identificar possíveis problemas e se antecipar a eles. Mas cada uma faz isso de forma diferente.
Por um lado, a manutenção preventiva trata de inspeções periódicas, de preferência de acordo com as especificações dos fornecedores de cada peça ou material. Já a forma preditiva começa ainda antes, com a máxima atenção para identificar sinais de anomalias a qualquer momento, mesmo antes dos períodos de inspeção predeterminados.
Para isso, é possível usar ferramentas de medição e análise contínuos, sem contar as boas práticas de uso que os ocupantes do imóvel devem ser incentivados a manter.
Saiba mais sobre Manutenção Preditiva
Quais os 3 principais serviços da Manutenção Preditiva?
Existem diversos tipos de serviços que são prestados na manutenção preditiva, porém existem 3 serviços que são essenciais para qualquer empresa. São eles:
Manutenção Elétrica Predial: A manutenção elétrica predial é uma atividade de grande importância nas empresas e especialmente nos dias de hoje em que usamos uma quantidade cada vez maior de equipamentos para executar as atividades e nem sempre o sistema elétrico está dimensionado para acompanhar o mesmo ritmo.
É uma situação desafiadora: os negócios precisam comprar máquinas para aumentar a produção e investir em tecnologia para enfrentar a concorrência e, ao mesmo tempo, é preciso ter um cuidado redobrado com a malha elétrica que suportará tanta demanda de energia.
Saiba mais sobre Manutenção Elétrica Predial
Pintura Predial: A pintura predial, tanto na fachada e outras áreas aparentes quanto nos espaços comuns internos, é um cuidado patrimonial que vai muito além da estética, de preservar a aparência do imóvel. Existem vários benefícios que mostram a importância de conservar a pintura da empresa.
Preservar o revestimento do imóvel é um investimento que não deve ser desprezado, pois ele fala muito sobre os cuidados que o empreendedor ou os moradores têm com o próprio patrimônio.
Saiba mais sobre Pintura Predial
Plano de Manutenção: O plano de manutenção é um programa estruturado de atividades e em uma linha do tempo que permite cuidar do patrimônio de forma regular para evitar ao máximo as falhas, garantindo a saúde operacional dele.
Na manutenção preventiva mensal, como também podemos chamar, são feitas as diversas análises, checagens e testes nos ativos para avaliar as condições técnicas atuais, prever se algum defeito está prestes a ocorrer, quando poderá ocorrer e quais as medidas de prevenção que podem ser tomadas.
Dessa forma, evita-se a parada não planejada que tantos prejuízos causa ao negócio, além de evitar que acidentes ocorram.
Saiba mais sobre Plano de Manutenção Mensal
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